Antikraak

Zoekt u een antikraak kantoorruimte in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Eindhoven? Wat houdt antikraak precies in? Waar moet u om denken als u antikraak wilt huren? Wat zijn de huurvoorwaarden? Welke aanbieders zijn het meest geschikt en bent u ook als huurder beschermd? Op deze vragen geeft Goedkope Kantoorruimte antwoord.

Inhoudsopgave Antikraak

Alt tekst
Bron: CBS - Klik voor groot formaat

Antikraak in het kort

Antikraak is een vorm van tijdelijke verhuur om te voorkomen dat het pand gekraakt wordt door individuen die een eigenaar niet in het pand wil hebben. Daarom wordt er (tegen een zeer lage huurprijs) een pand aangeboden die als het ware ‘’bewaakt’’ wordt door de tijdelijke huurder. Antikraak wordt ook wel leegstandsbeheer of tijdelijk beheer genoemd. Dit komt zowel in de woon- als in de zakelijke sector voor. Dus wilt u antikraak of tijdelijk huren? Bekijk het aanbod op Goedkope Kantoorruimte. 

Wat u moet weten bij antikraak

Antikraak huren doet u niet zomaar. Daarom een aantal tips die u helpen bij uw keuze. Heeft u toch nog vragen, neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag. Hieronder staan tips die u helpen bij de keuze om gebruik te maken van antikraak.

Bij de term antikraak kantoorruimte denken de meeste mensen nog aan verwaarloosde kantoorpanden met dichtgetimmerde ramen. Wat niet veel mensen weten is dat, sinds de grotere leegstand op de kantorenmarkt in 2008, leegstandbeheerders zich hebben opgeworpen als de nieuwe verhuurmakelaars voor goedkope kantoorruimte.

Door de financiële crisis destijds, de opkomst van het nieuwe werken, thuiswerken en de corona crisis, is het gebruik van kantoorruimte afgenomen en sterk veranderd. Dit heeft erin geresulteerd dat er nog steeds veel (hoogwaardige) kantoorpanden geheel of gedeeltelijk leeg staan. Leegstandbeheerders bieden deze kantoorruimte veelal flexibel aan op basis van bruikleen om de kosten van de leegstand te beperken. De eigenaar van het vastgoed krijgt een vergoeding die kosten zoals gas, water, licht en beveiliging compenseert.

De creatievere beroepen maken handig gebruik van het antikraak aanbod. Zij zijn de doelgroep die uitermate geschikt is voor antikraak werken. In het verleden waren dit veelal kunstenaars, maar tegenwoordig zijn er veel meer beroepen die hier uitermate geschikt voor zijn. Denk bijvoorbeeld aan alle IT gerelateerde bedrijven, zoals; developers en ontwerpers. Ook startups maken hier steeds meer gebruik van. Dit zijn opstartende bedrijven waar vaak jonge mensen aan het roer staan. Belangrijk voor deze doelgroep is dat zij een ruimte hebben waar relaxt gewerkt kan worden, maar dan wel tegen zeer lage kosten.

De lage huurprijs is natuurlijk één van de grootste voordelen als het gaat om antikraak. Wat natuurlijk logisch is, aangezien het altijd om een tijdelijke oplossing gaat. Een ander voordeel is het formaat van de ruimte waar u beschikking over krijgt. Over het algemeen zijn het grote panden waar een bedrijf zich in kan vestigen. Het laatste voordeel is betreft de locatie. Veelal zijn het panden op prominente locaties die gerenoveerd of getransformeerd worden. Dat houdt in dat het vaak om oudere panden gaat, die de moeite waard zijn om opnieuw te bouwen en dus wel op een unieke locatie moeten liggen. 

Het grootste nadeel is toch de onzekerheid waar u als ondernemer mee om dient te gaan. U weet van tevoren niet hoe lang u de ruimte kunt huren, aangezien er een wederzijds opzegtermijn van (veelal) 28 dagen geldt. U bent dus als huurder veel minder goed beschermd dan wanneer u een kantoorruimte huurt bij een verhuurder die standaard huurvoorwaarden hanteert. Dus zoek naar een antikraak kantoorruimte als de opzegtermijn geen probleem is. Daarnaast is het niet verstandig om artikelen met uw adres te laten bedrukken, zoals bijvoorbeeld pennen, reclameborden of uw auto. Een tweede nadeel zijn de aanwezige voorzieningen in uw tijdelijke kantoor. U moet gebruik maken van de bestaande voorzieningen, want er worden geen nieuwe voorzieningen aangelegd. Het laatste nadeel is dat de locatie niet altijd voldoende representatief is om uw klanten te ontvangen. Een oplossing daarvoor is natuurlijk om ernaast een flexplek te huren.

Het huurcontract voor antikraak wordt ook wel een bruikleenovereenkomst, een gebruikersovereenkomst of een antikraakcontract genoemd. Waar het op neer komt is dat er een bruikleenovereenkomst wordt opgesteld voor een bepaalde periode, met een wederzijdse korte opzegtermijn. De opzegtermijn is doorgaans twee weken, 28 dagen of gaat per maand. U heeft als huurder geen recht op een vervangende werkplek.

Antikraak wordt huur als u een maandelijkse vergoeding voor uw werkruimte moet betalen. Betaalt u uw eigen gas en licht? Dan is er ook sprake van huur en dan heeft u feitelijk recht op huurbescherming. Stel u mag de ruimte onder bepaalde voorwaarden huren. Bijvoorbeeld het doen van klusjes rondom het pand. Dan kan er ook sprake zijn van een huurovereenkomst.

Wat is het grootste verschil tussen antikraak woningen en kantoorruimtes? Bij antikraak wonen gebuikt u de ruimte als woonruimte. Hiervoor krijgt u vooraf toestemming van de gemeente of vastgoed eigenaar. Echter is de basis van antikraak gelijk. U huurt leegstaand vastgoed onder exact dezelfde voorwaarden. Zoek enkel naar een antikraak locatie als u het niet erg vindt om deze locatie tijdelijk te gebruiken. Wilt u er blijven wonen of werken, dan adviseren wij te kiezen voor huurcontract op vaste basis. 

Antikraak kantoorruimte in Nederland 
Stad  Aantal  Huurprijs per maand
Amsterdam 58 € 140 – € 250
Rotterdam 42 € 120 – € 350
Den Haag 41 € 125 – € 375
Utrecht 37 € 105 – € 467
Eindhoven 49 € 120– € 390
Groningen 23 € 135 – € 195
 Antikraak, antikraak werkruimte en antikraakkantoorruimte

Antikraak aanbod Nederland

Hieronder een greep uit het antikraak aanbod van kantoorruimte verspreid over Nederland. Belangrijk om te te weten is dat de meeste antikraak kantoren worden aangeboden voor een periode van 28 dagen. Dat houdt in dat na deze periode de antikraak ruimte door zowel de huurder als verhuurder opgezegd kan worden. 

Amstelveen - Bavincklaan

  • Flexplekken beschikbaar
  • Kantoorunits vanaf 14
  • Naast een hotel gelegen
  • Full-service verhuurder

Amsterdam – Arena Boulevard

  • Flexplekken beschikbaar
  • Kantoorunits vanaf 11
  • In de wijk Bullewijk gelegen
  • Full-service verhuurder

Breda - Konijnenberg

  • Flexplekken beschikbaar
  • Kantoorunits vanaf 10
  • Een compleet businesspark
  • Brengt ondernemers samen
Verhuurd

Utrecht - Spoordijk

  • Kantoorunits vanaf 30
  • Minimale huurtermijn van 28 dagen
  • Op loopafstand van station Zuilen
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Verhuurd

De Bilt - Burgemeester de Withstraat

  • Kantoorunits vanaf 25
  • Ideaal voor de creatieveling
  • Vestigen in een oude school?
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)

Houten - de Molen

  • Kantoorunits vanaf 16
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Gelegen in kantoorvilla
  • Flexibele huurovereenkomsten

Vianen - Ingenieur D.S.Tuijnmanweg

  • Kantoorunits vanaf 20
  • Looptijd huurcontract: 12 maanden
  • Gelegen de begane grond
  • Flexibele huurovereenkomsten

Woerden - Pelmolenlaan

  • Kantoorunits vanaf 18
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Gelegen verzamelgebouw
  • Flexibele huurovereenkomsten

Mijdrecht - Constructieweg

  • Kantoorunits vanaf 155
  • Minimale huurtermijn van 12 maanden
  • Zeer representatieve kantoorruimtes
  • Flexibele huurovereenkomsten

Amersfoort - Terminalweg

  • Kantoorunits vanaf 24
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Nette kantoorruimtes
  • Flexibele huurovereenkomsten

Almere - Bivak

  • Kantoorunits vanaf 12
  • Minimale huurtermijn van 28 dagen
  • Gelegen in centrum Almere Haven
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Verhuurd

Amsterdam - Hamerstraat

  • Kantoorunits vanaf 20
  • Minimale huurtermijn van 28 dagen
  • Unieke locatie gelegen bij het IJ
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)

Almere - Pieter van Damstraat

  • Kantoorunits vanaf 40
  • Huurtermijn is minimaal 28 dagen
  • Gelegen in schoolgebouw
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Verhuurd

Sliedrecht - De Kubus

  • Kantoorunits vanaf 82
  • Flexibele huurtermijn van 2 maanden
  • Incl. eigen keuken en sanitair
  • Flexibele huurovereenkomsten
Verhuurd

Sliedrecht - Kubus

  • Kantoorunits vanaf 19
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Gelegen in kantoorvilla
  • Flexibele huurovereenkomsten

Amsterdam - Zekeringstraat

  • Kantoorunits vanaf 34
  • Looptijd huurcontract: 12 maanden
  • Gestoffeerd huren voor o.b.t.
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)

Papendrecht - Poldermolen

  • Kantoorunits vanaf 16
  • Flexibele huurtermijn van 2 maanden
  • Zelfstandige kantoorruimtes
  • Flexibele huurovereenkomsten

Zoetermeer - Industrieweg

  • Kantoorunits vanaf 55
  • Flexibele huurtermijn van 2 maanden
  • Gelegen op de Rokkehage
  • Flexibele huurovereenkomsten

Leiden - Admiraal Banckertweg

  • Kantoorunits vanaf 350
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Gelegen aan vaarwater
  • Flexibele huurovereenkomsten

Hillegom - Satellietbaan

  • Kantoorunits vanaf 254
  • Huurvoorwaarden zijn n.o.t.k.
  • Grote kantoorruimte
  • Flexibele huurovereenkomsten
Verhuurd

Zoetermeer - Groeneweg

  • Kantoorunits vanaf 13
  • Looptijd huurcontract: 12 maanden
  • Gelegen tegenover het NS-station
  • Flexibele huurovereenkomsten

Tilburg - Zevenheuvelenweg

  • Kantoorunits vanaf 21
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Zelfstandige kantoorruimte
  • Flexibele huurovereenkomsten

Den Bosch - Rietveldenweg

  • Kantoorunits vanaf 32
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Gelegen op de Rietvelden
  • Flexibele huurovereenkomsten

Zetten - Parallelweg Noord

  • Kantoorunits vanaf 45
  • Gelegen op het treinstation
  • Multifunctionele ruimte op zichtlocatie
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)

Rotterdam – Scheepmakershaven

  • Kantoorunits vanaf 260
  • Looptijd huurcontract: 12 maanden
  • Gelegen in centrum Rotterdam
  • Flexibele huurovereenkomsten

Rotterdam - Scheepmakerhaven

  • Kantoorunits vanaf 21
  • Looptijd huurcontract: 12 maanden
  • Een echte groei locatie
  • Flexibele huurovereenkomsten

Rotterdam – Westblaak

  • Kantoorunits vanaf 40
  • De huurprijzen zijn incl. servicekosten
  • Gelegen in centrum Rotterdam
  • Flexibele huurovereenkomsten

Rotterdam - Westerstraat

  • Kantoorunits vanaf 15
  • Looptijd huurcontract: t/m 12-2022
  • Gelegen in monumentaal pand
  • Flexibele huurovereenkomsten

Velserbroek - Spitsaak

  • Kantoorunits vanaf 40
  • Minimale huurtermijn van 28 dagen
  • Vestigen in een oude school?
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Verhuurd

Rotterdam – s-Gravendijkwal

  • Kantoorunits vanaf 30
  • Flexibele huurtermijn van 2 maanden
  • Vlakbij centrum Rotterdam
  • Flexibele huurovereenkomsten

Rotterdam – Mathenesserlaan

  • Kantoorunits vanaf 24
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Zeer centraal gelegen
  • Flexibele huurovereenkomsten

Barendrecht - Bergen

  • Kantoorunits vanaf 23
  • Flexibele huurtermijn van 2 maanden
  • Zeer voordelige kantoorruimte
  • Flexibele huurovereenkomsten

Eindhoven - Fellenoord

  • Kantoorunits vanaf 15
  • Treinstation ligt op loopafstand
  • Betaalbare ruimtes op A locatie
  • Flexibele huurovereenkomsten

Rotterdam - Corkstraat

  • Kantoorunits vanaf 26
  • De huurtermijn is n.o.t.k.
  • Gemeubileerde kantoorruimtes
  • Flexibele huurovereenkomsten
Verhuurd

Rotterdam - Galateestraat

  • Kantoorunits vanaf 20
  • Looptijd huurcontract: n.o.t.k.
  • Gelegen in de Spaanse polder
  • Flexibele huurovereenkomsten

Delft - Kalfjeslaan

  • Kantoorunits vanaf 22
  • Looptijd huurcontract: 12 maanden
  • Grote kantoorruimte
  • Flexibele huurovereenkomsten
Verhuurd

Delft - Aart van der Leeuwlaan

  • Kantoorunits vanaf 25
  • Ideaal voor de creatieveling
  • Een werkruimte inclusief kas
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)

Rijswijk – Diepenhorstlaan

  • Kantoorunits vanaf 65
  • De huurprijs is incl. servicekosten
  • Gelegen aan de A4 en A13
  • Flexibele huurovereenkomsten
Verhuurd

Rijswijk - Polakweg

  • Kantoorunits vanaf 50
  • Minimale huurtermijn van 28 dagen
  • De beschikking over een verdieping
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Verhuurd

Rijswijk - Volmerlaan

  • Kantoorunits vanaf 40
  • Minimale huurtermijn van 28 dagen
  • Zeer ruime kantoorruimtes
  • Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Verhuurd

Den Haag - Grote Marktstraat

  • Kantoorunits vanaf 23
  • Flexibele huurtermijn van 2 maanden
  • Voor de creatieve ondernemer
  • Flexibele huurovereenkomsten

Udenhout - Kreitenmolenstraat

  • Kantoorunits vanaf 90
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Met gezamenlijke loungeruimte
  • Flexibele huurovereenkomsten

Rotterdam – Koddeweg

  • Kantoorunits vanaf 25
  • Flexibele huurtermijn van 6 weken
  • Gelegen in prachtig kantoorvilla
  • Flexibele huurovereenkomsten

Tilburg - Siriusstraat

  • Kantoorunits vanaf 70
  • Flexibele huurtermijn van 3 maanden
  • Kantoorruimte incl. airco
  • Flexibele huurovereenkomsten

Antikraak huren via Goedkope Kantoorruimte?

Waarom zou u via ons een antikraak kantoorruimte huren?

Goedkope Kantoorruimte staat verbindt de huurder met de verhuurder en dus niet andersom.

Het huren van een antikraak kantoorruimte is een belangrijke stap voor elke ondernemer. Om er zeker van te zijn dat u de beste keuze maakt, wilt u het aanbod vergelijken. Wij tonen kantoren, kantoorruimtes, flexplekken, antikraak ruimtes en werkplekken van aanbieders uit heel Nederland.  

Alle feiten op een rij:

Hulp nodig?

Hoe kan ik mijn aanvraag het beste versturen?

Wij adviseren u de aanvraag te versturen door het contactformulier bij het betreffende object in te vullen. Zo weet de aanbieder direct in welk object u interesse heeft en kan u daardoor beter van dienst zijn.

Heeft u vragen over een specifieke locatie?

Aan de rechterzijde bij ieder object vindt u de optie om direct contact op te nemen met de verhuurder. U kunt op het telefoonnummer klikken om te bellen of u kunt een vraag toevoegen in het contactformulier.

Bent u in meerdere locaties geïnteresseerd?

Dan kunt u het beste gebruik maken van de optie ‘’Favorieten’’. U voegt de objecten van uw keuze toe aan uw favorieten. Bent u klaar? Ga dan naar de Favorieten. U heeft nu nog de mogelijkheid om per object een extra opmerking toe te voegen. Vervolgens verstuurt u de aanvragen en u ontvangt zelf een kopie in uw mail.

Heeft u een specifieke zoekvraag?

Wilt u bijvoorbeeld meerdere locaties tegelijk huren of zoekt u een locatie groter dan 250 m² Neem dan contact op via onze contact pagina. U kunt ons zowel per mail als telefonisch bereiken. Wij gaan dan samen met u aan de slag om  een passende oplossing te vinden.

Wij proberen de kantoren die wij verhuren zo duidelijk mogelijk te presenteren aan u als huurder. Daarom kiest Goedkope Kantoorruimte er voor om de lijntjes tussen u en de verhuurder kort te houden. Via de contactformulieren bij de objecten vraagt u meer informatie of een bezichtiging aan.

Aan de rechterzijde bij ieder object vindt u de optie om direct contact op te nemen met de verhuurder. U kunt op het telefoonnummer klikken om te bellen of u kunt een vraag toevoegen in het contactformulier.

Dan kunt u het beste gebruik maken van de optie ‘’Favorieten’’. U voegt de objecten van uw keuze toe aan uw favorieten. Bent u klaar? Ga dan naar de Favorieten. U heeft nu nog de mogelijkheid om per object een extra opmerking toe te voegen. Vervolgens verstuurt u de aanvragen en u ontvangt zelf een kopie in uw mail.

Wilt u bijvoorbeeld meerdere locaties tegelijk huren of zoekt u een locatie groter dan 250 m² Neem dan contact op via onze contact pagina. U kunt ons zowel per mail als telefonisch bereiken. Wij gaan dan samen met u aan de slag om  een passende oplossing te vinden.

Verwijderd uit uw favorieten.