Antikraak
Zoekt u een antikraak kantoorruimte in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Eindhoven? Wat houdt antikraak precies in? Waar moet u om denken als u antikraak wilt huren? Wat zijn de huurvoorwaarden? Welke aanbieders zijn het meest geschikt en bent u ook als huurder beschermd? Op deze vragen geeft Goedkope Kantoorruimte antwoord.
Antikraak in het kort
Antikraak is een vorm van tijdelijke verhuur om te voorkomen dat het pand gekraakt wordt door individuen die een eigenaar niet in het pand wil hebben. Daarom wordt er (tegen een zeer lage huurprijs) een pand aangeboden die als het ware ‘’bewaakt’’ wordt door de tijdelijke huurder. Antikraak wordt ook wel leegstandsbeheer of tijdelijk beheer genoemd. Dit komt zowel in de woon- als in de zakelijke sector voor. Dus wilt u antikraak of tijdelijk huren? Bekijk het aanbod op Goedkope Kantoorruimte.
Wat u moet weten bij antikraak
Antikraak huren doet u niet zomaar. Daarom een aantal tips die u helpen bij uw keuze. Heeft u toch nog vragen, neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag. Hieronder staan tips die u helpen bij de keuze om gebruik te maken van antikraak.
Antikraak is het nieuwe huren.
Bij de term antikraak kantoorruimte denken de meeste mensen nog aan verwaarloosde kantoorpanden met dichtgetimmerde ramen. Wat niet veel mensen weten is dat, sinds de grotere leegstand op de kantorenmarkt in 2008, leegstandbeheerders zich hebben opgeworpen als de nieuwe verhuurmakelaars voor goedkope kantoorruimte.
Door Corona nog meer antikraak mogelijkheden.
Door de financiële crisis destijds, de opkomst van het nieuwe werken, thuiswerken en de corona crisis, is het gebruik van kantoorruimte afgenomen en sterk veranderd. Dit heeft erin geresulteerd dat er nog steeds veel (hoogwaardige) kantoorpanden geheel of gedeeltelijk leeg staan. Leegstandbeheerders bieden deze kantoorruimte veelal flexibel aan op basis van bruikleen om de kosten van de leegstand te beperken. De eigenaar van het vastgoed krijgt een vergoeding die kosten zoals gas, water, licht en beveiliging compenseert.
Valt u ook onder de doelgroep?
De creatievere beroepen maken handig gebruik van het antikraak aanbod. Zij zijn de doelgroep die uitermate geschikt is voor antikraak werken. In het verleden waren dit veelal kunstenaars, maar tegenwoordig zijn er veel meer beroepen die hier uitermate geschikt voor zijn. Denk bijvoorbeeld aan alle IT gerelateerde bedrijven, zoals; developers en ontwerpers. Ook startups maken hier steeds meer gebruik van. Dit zijn opstartende bedrijven waar vaak jonge mensen aan het roer staan. Belangrijk voor deze doelgroep is dat zij een ruimte hebben waar relaxt gewerkt kan worden, maar dan wel tegen zeer lage kosten.
De voordelen van het antikraak huren.
De lage huurprijs is natuurlijk één van de grootste voordelen als het gaat om antikraak. Wat natuurlijk logisch is, aangezien het altijd om een tijdelijke oplossing gaat. Een ander voordeel is het formaat van de ruimte waar u beschikking over krijgt. Over het algemeen zijn het grote panden waar een bedrijf zich in kan vestigen. Het laatste voordeel is betreft de locatie. Veelal zijn het panden op prominente locaties die gerenoveerd of getransformeerd worden. Dat houdt in dat het vaak om oudere panden gaat, die de moeite waard zijn om opnieuw te bouwen en dus wel op een unieke locatie moeten liggen.
Wat zijn de valkuilen bij het huren op basis van leegstandbeheer?
Het grootste nadeel is toch de onzekerheid waar u als ondernemer mee om dient te gaan. U weet van tevoren niet hoe lang u de ruimte kunt huren, aangezien er een wederzijds opzegtermijn van (veelal) 28 dagen geldt. U bent dus als huurder veel minder goed beschermd dan wanneer u een kantoorruimte huurt bij een verhuurder die standaard huurvoorwaarden hanteert. Dus zoek naar een antikraak kantoorruimte als de opzegtermijn geen probleem is. Daarnaast is het niet verstandig om artikelen met uw adres te laten bedrukken, zoals bijvoorbeeld pennen, reclameborden of uw auto. Een tweede nadeel zijn de aanwezige voorzieningen in uw tijdelijke kantoor. U moet gebruik maken van de bestaande voorzieningen, want er worden geen nieuwe voorzieningen aangelegd. Het laatste nadeel is dat de locatie niet altijd voldoende representatief is om uw klanten te ontvangen. Een oplossing daarvoor is natuurlijk om ernaast een flexplek te huren.
Wat voor soort huurcontract wordt er gebruikt?
Het huurcontract voor antikraak wordt ook wel een bruikleenovereenkomst, een gebruikersovereenkomst of een antikraakcontract genoemd. Waar het op neer komt is dat er een bruikleenovereenkomst wordt opgesteld voor een bepaalde periode, met een wederzijdse korte opzegtermijn. De opzegtermijn is doorgaans twee weken, 28 dagen of gaat per maand. U heeft als huurder geen recht op een vervangende werkplek.
Wanneer wordt antikraak toch huur?
Antikraak wordt huur als u een maandelijkse vergoeding voor uw werkruimte moet betalen. Betaalt u uw eigen gas en licht? Dan is er ook sprake van huur en dan heeft u feitelijk recht op huurbescherming. Stel u mag de ruimte onder bepaalde voorwaarden huren. Bijvoorbeeld het doen van klusjes rondom het pand. Dan kan er ook sprake zijn van een huurovereenkomst.
Verschil antikraak woningen en kantoorruimtes.
Wat is het grootste verschil tussen antikraak woningen en kantoorruimtes? Bij antikraak wonen gebuikt u de ruimte als woonruimte. Hiervoor krijgt u vooraf toestemming van de gemeente of vastgoed eigenaar. Echter is de basis van antikraak gelijk. U huurt leegstaand vastgoed onder exact dezelfde voorwaarden. Zoek enkel naar een antikraak locatie als u het niet erg vindt om deze locatie tijdelijk te gebruiken. Wilt u er blijven wonen of werken, dan adviseren wij te kiezen voor huurcontract op vaste basis.
Antikraak aanbod Nederland
Hieronder een greep uit het antikraak aanbod van kantoorruimte verspreid over Nederland. Belangrijk om te te weten is dat de meeste antikraak kantoren worden aangeboden voor een periode van 28 dagen. Dat houdt in dat na deze periode de antikraak ruimte door zowel de huurder als verhuurder opgezegd kan worden.
Amstelveen - Bavincklaan
- Flexplekken beschikbaar
- Kantoorunits vanaf 14 m²
- Naast een hotel gelegen
- Full-service verhuurder
Amsterdam – Arena Boulevard
- Flexplekken beschikbaar
- Kantoorunits vanaf 11 m²
- In de wijk Bullewijk gelegen
- Full-service verhuurder
Breda - Konijnenberg
- Flexplekken beschikbaar
- Kantoorunits vanaf 10 m²
- Een compleet businesspark
- Brengt ondernemers samen
Utrecht - Spoordijk
- Kantoorunits vanaf 30 m²
- Minimale huurtermijn van 28 dagen
- Op loopafstand van station Zuilen
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
De Bilt - Burgemeester de Withstraat
- Kantoorunits vanaf 25 m²
- Ideaal voor de creatieveling
- Vestigen in een oude school?
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Houten - de Molen
- Kantoorunits vanaf 16 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Gelegen in kantoorvilla
- Flexibele huurovereenkomsten
Vianen - Ingenieur D.S.Tuijnmanweg
- Kantoorunits vanaf 20 m²
- Looptijd huurcontract: 12 maanden
- Gelegen de begane grond
- Flexibele huurovereenkomsten
Woerden - Pelmolenlaan
- Kantoorunits vanaf 18 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Gelegen verzamelgebouw
- Flexibele huurovereenkomsten
Mijdrecht - Constructieweg
- Kantoorunits vanaf 155 m²
- Minimale huurtermijn van 12 maanden
- Zeer representatieve kantoorruimtes
- Flexibele huurovereenkomsten
Amersfoort - Terminalweg
- Kantoorunits vanaf 24 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Nette kantoorruimtes
- Flexibele huurovereenkomsten
Almere - Bivak
- Kantoorunits vanaf 12 m²
- Minimale huurtermijn van 28 dagen
- Gelegen in centrum Almere Haven
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Amsterdam - Hamerstraat
- Kantoorunits vanaf 20 m²
- Minimale huurtermijn van 28 dagen
- Unieke locatie gelegen bij het IJ
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Almere - Pieter van Damstraat
- Kantoorunits vanaf 40 m²
- Huurtermijn is minimaal 28 dagen
- Gelegen in schoolgebouw
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Sliedrecht - De Kubus
- Kantoorunits vanaf 82 m²
- Flexibele huurtermijn van 2 maanden
- Incl. eigen keuken en sanitair
- Flexibele huurovereenkomsten
Sliedrecht - Kubus
- Kantoorunits vanaf 19 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Gelegen in kantoorvilla
- Flexibele huurovereenkomsten
Amsterdam - Zekeringstraat
- Kantoorunits vanaf 34 m²
- Looptijd huurcontract: 12 maanden
- Gestoffeerd huren voor o.b.t.
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Papendrecht - Poldermolen
- Kantoorunits vanaf 16 m²
- Flexibele huurtermijn van 2 maanden
- Zelfstandige kantoorruimtes
- Flexibele huurovereenkomsten
Zoetermeer - Industrieweg
- Kantoorunits vanaf 55 m²
- Flexibele huurtermijn van 2 maanden
- Gelegen op de Rokkehage
- Flexibele huurovereenkomsten
Leiden - Admiraal Banckertweg
- Kantoorunits vanaf 350 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Gelegen aan vaarwater
- Flexibele huurovereenkomsten
Hillegom - Satellietbaan
- Kantoorunits vanaf 254 m²
- Huurvoorwaarden zijn n.o.t.k.
- Grote kantoorruimte
- Flexibele huurovereenkomsten
Zoetermeer - Groeneweg
- Kantoorunits vanaf 13 m²
- Looptijd huurcontract: 12 maanden
- Gelegen tegenover het NS-station
- Flexibele huurovereenkomsten
Tilburg - Zevenheuvelenweg
- Kantoorunits vanaf 21 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Zelfstandige kantoorruimte
- Flexibele huurovereenkomsten
Capelle a/d IJssel - Fascinatio Boulevard
- Kantoorunits vanaf 13 m²
- Flexibele huurcontracten
- Ruimte en zeer goed bereikbaar
- Prachtige locaties in Rotterdam
Den Bosch - Rietveldenweg
- Kantoorunits vanaf 32 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Gelegen op de Rietvelden
- Flexibele huurovereenkomsten
Zetten - Parallelweg Noord
- Kantoorunits vanaf 45 m²
- Gelegen op het treinstation
- Multifunctionele ruimte op zichtlocatie
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Rotterdam - Zomerhofstraat
- Kantoorunits vanaf 15 m²
- Flexibele huurcontracten
- Een plek vol inspiratie en creatie
- Prachtige locaties in Rotterdam
Rotterdam - Zomerhofstraat
- Kantoorunits vanaf 15 m²
- Flexibele contracten
- Een plek vol inspiratie en creatie
- Prachtige locaties in Rotterdam
Rotterdam – Scheepmakershaven
- Kantoorunits vanaf 260 m²
- Looptijd huurcontract: 12 maanden
- Gelegen in centrum Rotterdam
- Flexibele huurovereenkomsten
Rotterdam - Scheepmakerhaven
- Kantoorunits vanaf 21 m²
- Looptijd huurcontract: 12 maanden
- Een echte groei locatie
- Flexibele huurovereenkomsten
Rotterdam - Vijverhofstraat
- Kantoorunits vanaf 20 m²
- Flexibele huurcontracten
- Creatief en inspirerend
- Prachtige locaties in Rotterdam
Rotterdam – Westblaak
- Kantoorunits vanaf 40 m²
- De huurprijzen zijn incl. servicekosten
- Gelegen in centrum Rotterdam
- Flexibele huurovereenkomsten
Rotterdam - Westblaak
- Kantoorunits vanaf 18 m²
- Flexibele huurcontracten
- Industrieel én stadsgevoel
- Prachtige locaties in Rotterdam
Rotterdam - Weena
- Kantoorunits vanaf 8 m²
- Flexibele huurcontracten
- Gelegen in Millennium Tower
- Prachtige locaties in Rotterdam
Rotterdam - Westerstraat
- Kantoorunits vanaf 15 m²
- Looptijd huurcontract: t/m 12-2022
- Gelegen in monumentaal pand
- Flexibele huurovereenkomsten
Rotterdam - Weena
- Kantoorunits vanaf 18 m²
- Flexibele huurcontracten
- Het beste gebouw van Rotterdam
- Prachtige locaties in Rotterdam
Velserbroek - Spitsaak
- Kantoorunits vanaf 40 m²
- Minimale huurtermijn van 28 dagen
- Vestigen in een oude school?
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Rotterdam – s-Gravendijkwal
- Kantoorunits vanaf 30 m²
- Flexibele huurtermijn van 2 maanden
- Vlakbij centrum Rotterdam
- Flexibele huurovereenkomsten
Rotterdam – Mathenesserlaan
- Kantoorunits vanaf 24 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Zeer centraal gelegen
- Flexibele huurovereenkomsten
Barendrecht - Bergen
- Kantoorunits vanaf 23 m²
- Flexibele huurtermijn van 2 maanden
- Zeer voordelige kantoorruimte
- Flexibele huurovereenkomsten
Eindhoven - Fellenoord
- Kantoorunits vanaf 15 m²
- Treinstation ligt op loopafstand
- Betaalbare ruimtes op A locatie
- Flexibele huurovereenkomsten
Rotterdam - Corkstraat
- Kantoorunits vanaf 26 m²
- De huurtermijn is n.o.t.k.
- Gemeubileerde kantoorruimtes
- Flexibele huurovereenkomsten
Rotterdam - Galateestraat
- Kantoorunits vanaf 20 m²
- Looptijd huurcontract: n.o.t.k.
- Gelegen in de Spaanse polder
- Flexibele huurovereenkomsten
Delft - Kalfjeslaan
- Kantoorunits vanaf 22 m²
- Looptijd huurcontract: 12 maanden
- Grote kantoorruimte
- Flexibele huurovereenkomsten
Delft - Aart van der Leeuwlaan
- Kantoorunits vanaf 25 m²
- Ideaal voor de creatieveling
- Een werkruimte inclusief kas
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Rijswijk – Diepenhorstlaan
- Kantoorunits vanaf 65 m²
- De huurprijs is incl. servicekosten
- Gelegen aan de A4 en A13
- Flexibele huurovereenkomsten
Rijswijk - Polakweg
- Kantoorunits vanaf 50 m²
- Minimale huurtermijn van 28 dagen
- De beschikking over een verdieping
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Rijswijk - Volmerlaan
- Kantoorunits vanaf 40 m²
- Minimale huurtermijn van 28 dagen
- Zeer ruime kantoorruimtes
- Leegstandsbeheer (lage huurprijzen)
Den Haag - Grote Marktstraat
- Kantoorunits vanaf 23 m²
- Flexibele huurtermijn van 2 maanden
- Voor de creatieve ondernemer
- Flexibele huurovereenkomsten
Udenhout - Kreitenmolenstraat
- Kantoorunits vanaf 90 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Met gezamenlijke loungeruimte
- Flexibele huurovereenkomsten
Rotterdam – Koddeweg
- Kantoorunits vanaf 25 m²
- Flexibele huurtermijn van 6 weken
- Gelegen in prachtig kantoorvilla
- Flexibele huurovereenkomsten
Tilburg - Siriusstraat
- Kantoorunits vanaf 70 m²
- Flexibele huurtermijn van 3 maanden
- Kantoorruimte incl. airco
- Flexibele huurovereenkomsten
Antikraak huren via Goedkope Kantoorruimte?
Waarom zou u via ons een antikraak kantoorruimte huren?
Goedkope Kantoorruimte staat verbindt de huurder met de verhuurder en dus niet andersom.
Het huren van een antikraak kantoorruimte is een belangrijke stap voor elke ondernemer. Om er zeker van te zijn dat u de beste keuze maakt, wilt u het aanbod vergelijken. Wij tonen kantoren, kantoorruimtes, flexplekken, antikraak ruimtes en werkplekken van aanbieders uit heel Nederland.
Alle feiten op een rij:
- Om de kwaliteit te waarborgen zijn wij aangesloten bij Vastgoedcert
- Reeds duizenden ondernemers aan een kantoor geholpen
- Standaard een zeer groot aanbod
- Wij zijn 100% onafhankelijk
- Onze service is gratis